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SCPI

L’acquisition de parts dans des SCPI est un excellent moyen de diversification immobilière. Cela permet, avec un budget modeste ou important, d’avoir accès aux mêmes fonds investis dans des bureaux, commerces ou habitations, en France ou en Europe.

Les SCPI peuvent être achetées en pleine propriété ou sous forme de démembrement, en direct ou dans une assurance vie, à crédit ou en cash. La souplesse de cet investissement ne doit pas en occulter les risques. Un conseil avisé sur la manière de les acheter et sur la sélection à effectuer, est primordial. Olifan Group bénéficie d’une expertise particulière. Le département Expertise immobilier est en veille permanente sur ce marché qui n’est pas à l’abri de variations importantes.

Origin

– Société de gestion : Corum AM
– Date de création SCPI : 2012
– Prix de la part : 1090 €
– Capitalisation : 1.48 milliards d’€ environ
– Nombre d’actifs au 31/12/2018 : 113
– Composition : Immobilier d’entreprise (bureaux, commerce, hôtels)
– Localisation géographique : Europe (10 % en France)
– Plus de 50 % des actifs possèdent un label environnemental
– Taux d’occupation moyen 2018 : 99,70 %
– Rendement net 2018 : 5,69 %
– Rendement moyen sur 5 ans : 5,57 %
– Indicateur de risque du DIC : 2/7

Immorente

– Société de gestion : Sofidy
– Date de création SCPI : 1988
– Prix de la part : 337 €
– Capitalisation : 2.79 milliards d’€ environ
– Composition : Immobilier (boutiques, commerces de petites et moyennes surfaces)
– Localisation géographique : Europe (75 % en France)
– Taux d’occupation moyen 2018 : 93,33 %
– Rendement net 2018 : 4,70 %
– Rendement moyen sur 10 ans : 5,28 %
– Indicateur de risque du DIC : 3/7

XL

– Société de gestion : Corum AM
– Date de création SCPI : 2017
– Prix de la part : 189 €
– Capitalisation : 179 millions d’€ environ
– Nombre d’actifs au 31/12/2018 : 14
– Composition : Immobilier d’entreprise (bureaux, commerce, hôtels)
– Localisation géographique : Zone Euro et hors Zone Euro
– Fiscalité des revenus de sources française et étrangère
– Taux d’occupation moyen 2018 : 100 %
– Rendement net 2018 : 6,58 %
– Indicateur de risque du DIC : 4/7



Florent MISTRETTA
Consultant
florent.mistretta@olifangroup.com
06 08 76 96 75

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