PLACER VOTRE TRÉSORERIE

Les solutions

La baisse des rémunérations à très court terme ne permet pas aujourd’hui de trouver des solutions très attractives sur le Marché. Par contre, dès que l’horizon d’investissement s’allonge, les opportunités apparaissent.

Les équipes de gestion financière d’Olifan Group sont en permanence à la recherche de solutions innovantes et attractives.

Donc en fonction de votre durée de placement, nous vous offrons plusieurs solutions.

LIVRET

Le compte épargne rémunéré de My Money Bank n’est commercialisé que par le réseau de distribution des CGPI (Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant) partenaires de My Money Bank. Inutile donc de chercher à souscrire directement auprès de My Money Bank. 

Les garanties financières proposées par cette banque sont excellentes puisque cette dernière est filiale à 100% du groupe General Electric, une des principales capitalisations boursières mondiales à la qualité et la solidité reconnues par les agences de notations : notation AA+/AA2.

Cette offre est réservée aux résidents fiscaux français.

NOS PROPOSITIONS

COMPTE ÉPARGNE RÉMUNÉRÉ 

Placement complémentaire à d’autres placements financiers, ce compte épargne My Money Bank sécurisé et compétitive est accessible sans frais. 

COMPTE A TERME

Le compte à terme est un produit d’investissement classique proposé par les banques. On trouve sur le Marché des comptes à termes boostés qui sont proposés par des Etablissements soit comme produit d’appel pour capter une nouvelle clientèle soit pour financer leurs ressources nécessaires notamment quand elles sont obligées de trouver des modes de financement externe.

Ces solutions sont occasionnelles, les enveloppes sont parfois limitées en montant et dans le temps.

Par exemple actuellement nous pouvons trouver pour une entreprise sur trois ans une rémunération de l’ordre de 2 % par an.

 

NOS PROPOSITIONS

COMPTE A TERME MY MONEY BANK

Un placement à taux fixe et une rémunération connue à l’avance, sans frais de gestion pour un investissement à court terme.

CONTRAT DE CAPITALISATION

Le contrat de capitalisation est dans certains cas très approprié pour gérer la trésorerie de son entreprise, son association, sa fondation ou sa holding patrimoniale.

Il permettra une gestion diversifiée.

Il est particulièrement intéressant au-delà de 4 ans dans l’offre que nous préconisons car il permettra de prendre du risque sur les Marchés tout en bénéficiant d’une protection du capital à 4 ans. Mais attention toutes les Sociétés ne sont pas éligibles !

NOS PROPOSITIONS

HEYDEN CAPI

Solution pour personne physique et morale, ce contrat est proposé par CD Partenaires et partenariat avec CNP Assurances.

USUFRUIT TEMPORAIRE

Cela consiste à l’acquisition de parts d’usufruit de parts de SCPI sur une durée courte de 2 à 5 ans.

L’acquisition d’usufruit donne droit pendant la période de démembrement à la perception des revenus de la SCPI.

Exemple :

Valeur de la SCPI en pleine propriété :   100 €    Rendement estimatif 5% soit 5 € par an

Clé de démembrement sur 5 ans :          NP : 80 €            UF : 20 €

L’acquéreur de l’usufruit achète la part 20 €

Il perçoit pendant 5 ans :            5 X 5 €= 25 €

Il a donc gagné en cinq ans 5 € sur 20 € investis soit un gain en pourcentage de 25 %

L’usufruit étant amortissable au bilan de la société, le gain est pratiquement net d’impôt.

Cet exemple n’est qu’une illustration et ne vaut pas bien entendu proposition car les rendements des SCPI peuvent être plus ou moins importants et la clé de démembrement différente selon la SCPI.

Une étude personnalisée est nécessaire auprès de votre conseiller.

Le succès de cet investissement dépendra aussi bien entendu de la sélection de SCPI que les équipes d’Olifan Group seront en mesure de vous proposer.

 

NOS PROPOSITIONS

EPARGNE PIERRE

SCPI créée en 2013 et gérée par le groupe Voisin, société de gestion pionnière qui gère des SCPI et fonds immobiliers. SCPI récente qui profite de l’effet de levier de l’emprunt dans de très bonnes conditions de marché. Beau potentiel.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 

SCPI à capital variable créée fin 2013 et gérée par la société Paref Gestion. Cette SCPI s’appuie sur un partenaire implanté localement, qui offre un excellent accès aux opportunités locales et un beau potentiel.

EPARGNE FONCIÈRE

SCPI créée en 1968 et gérée par la société de gestion La Française dotée de plus de 30 ans d’expérience en investissements immobiliers professionnels. Cette SCPI est une des plus anciennes et des plus importantes du marché.

VENDÔME RÉGIONS 

SCPI créée en 2015 et gérée par Vendôme Capital Partner, société spécialisée en OPCI immobiliers. Cette SCPI prometteuse permet aux particuliers d’accéder au savoir-faire reconnu de la société.

IMMORENTE

SCPI créée en 1988 et gérée par Sofidy, une des meilleures sociétés de gestion du marché. SCPI incontournable offrant une large diversification géographique et sectorielle avec une grande diversité de locataires.

LFP OPPORTUNITÉ IMMO 

SCPI créée en 2012 et gérée par La Française dotée de plus de 30 ans d’expérience en investissements immobiliers professionnels. Cette SCPI présente un positionnement original dans le paysage des SCPI classiques.

PFO2

SCPI créée en 2009 et gérée par PERIAL, société de gestion indépendante spécialisée dans les SCPI depuis les années 60. Première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d’achat.

PIERVAL SANTE 

SCPI créée en 2014 et gérée par EURYALE. Cette SCPI dite « thématique » dans la mesure où elle se concentre sur les actifs immobiliers du secteur de la santé, notamment des maladies neurodégénératives.

PRIMOVIE

SCPI crée en 2012 et gérée par Primonial. Cette SCPI thématique se concentre sur les actifs immobiliers destinés à la petite enfance, l’éducation, les étudiants et sur les établissements destinés aux seniors.

EFIMMO

SCPI créée en 1987 et reprise en gestion en 2000 par Sofidy, une des meilleures sociétés de gestion du marché. Les investissements majoritairement en bureaux sont situés en région parisienne.