PERCEVOIR DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES

Les solutions

L’immobilier est particulièrement attractif dans l’objectif de percevoir des revenus réguliers même s’il faut être vigilant sur la pression fiscale et les aléas de la gestion. Nous proposons deux méthodes différentes et peut-être complémentaires : l’investissement dans du meublé ou des SCPI.

Le choix dépendra de :

  • Sa capacité d’investissement
  • Sa situation fiscale
  • Sa capacité d’endettement

Seule une étude cas par cas peut permettre de trouver la bonne solution avant de trouver la bonne opportunité. Si vous souhaitez un accompagnement, sollicitez l’expertise d’un des Partners d’Olifan Group de votre région et si vous êtes expatrié, celle de notre équipe spécialisée de Bordeaux.

Si vous cherchez uniquement un produit, nous vous proposons actuellement :

  • Une large gamme de SCPI
  • Un investissement dans des chambres d’étudiants

SCPI

L’acquisition de parts dans des SCPI est un excellent moyen de diversification immobilière. Cela permet avec un budget modeste ou important d’avoir accès aux mêmes fonds investis dans des bureaux, commerces ou habitations. Les SCPI peuvent être achetées en pleine propriété ou sous forme de démembrement, en direct ou dans une assurance vie, à crédit ou en cash. La souplesse de cet investissement ne doit pas en occulter les risques. Un conseil avisé sur la manière de les acheter et sur la sélection à effectuer, est primordial.

Olifan Group bénéficie d’une expertise particulière. Le comité immobilier est en veille permanente sur ce Marché qui n’est pas à l’abri de variations importantes. Un audit patrimonial permettra d’apprécier le niveau d’investissement à réaliser et le mode de détention à privilégier.

Nous privilégions actuellement les investissements dans des SCPI qui ont de l’ancienneté et de la robustesse comme celles gérées par Sofidy et la Française des Placements mais aussi des SCPI plus jeunes comme Vendôme Régions.

 

NOS PROPOSITIONS

EPARGNE PIERRE

SCPI créée en 2013 et gérée par le groupe Voisin, société de gestion pionnière qui gère des SCPI et fonds immobiliers. SCPI récente qui profite de l’effet de levier de l’emprunt dans de très bonnes conditions de marché. Beau potentiel.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 

SCPI à capital variable créée fin 2013 et gérée par la société Paref Gestion. Cette SCPI s’appuie sur un partenaire implanté localement, qui offre un excellent accès aux opportunités locales et un beau potentiel.

EPARGNE FONCIERE

SCPI créée en 1968 et gérée par la société de gestion La Française dotée de plus de 30 ans d’expérience en investissements immobiliers professionnels. Cette SCPI est une des plus anciennes et des plus importantes du marché.

VENDÔME REGIONS

SCPI créée en 2015 et gérée par Vendôme Capital Partner, société spécialisée en OPCI immobiliers. Cette SCPI prometteuse permet aux particuliers d’accéder au savoir-faire reconnu de la société.

IMMORENTE

SCPI créée en 1988 et gérée par Sofidy, une des meilleures sociétés de gestion du marché. SCPI incontournable offrant une large diversification géographique et sectorielle avec une grande diversité de locataires.

LFP OPPORTUNITÉ IMMO

SCPI créée en 2012 et gérée par La Française dotée de plus de 30 ans d’expérience en investissements immobiliers professionnels. Cette SCPI présente un positionnement original dans le paysage des SCPI classiques.

PFO2

SCPI créée en 2009 et gérée par PERIAL, société de gestion indépendante spécialisée dans les SCPI depuis les années 60. Première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d’achat.

PIERVAL SANTE

SCPI créée en 2014 et gérée par EURYALE. Cette SCPI dite « thématique » dans la mesure où elle se concentre sur les actifs immobiliers du secteur de la santé, notamment des maladies neurodégénératives. 

PRIMOVIE

SCPI crée en 2012 et gérée par Primonial. Cette SCPI thématique se concentre sur les actifs immobiliers destinés à la petite enfance, l’éducation, les étudiants et sur les établissements destinés aux seniors.

EFIMMO

SCPI créée en 1987 et reprise en gestion en 2000 par Sofidy, une des meilleures sociétés de gestion du marché. Les investissements majoritairement en bureaux sont situés en région parisienne.

BIENS MEUBLÉS

La location meublée présente de nombreux avantages mais aussi des pièges et des contraintes. Notre expertise en ce domaine est reconnue par les professionnels. A travers notre Société Olifan Formation, nous aurons formé plus de 800 professionnels (Agents immobiliers et Experts comptables) sur le sujet en 2015 et 2016. Si vous souhaitez étudier l’intérêt dans votre situation de louer en meublé, consultez-nous.

En la matière comme dans d’autres un bon conseil vaut mieux qu’un contentieux.

La location meublée a fait l’objet d’un grand chapitre de notre associé François Finelle dans l’ouvrage sur les risques et enjeux des situations patrimoniales que les équipes d’Olifan Group ont co-écrit récemment. (Editions Economica)

NOS PROPOSITIONS

BIENS MEUBLÉS

Le marché locatif étant très actif, les produits que nous proposons restent peu longtemps à la vente. Il est donc nécessaire de nous consulter.