RÉALISER UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Les solutions

Réaliser un investissement patrimonial en s’appuyant sur l’immobilier, n’a du sens que si l’on s’inscrit dans du long terme. En effet les coûts d’acquisition que nous chercherons toujours à optimiser, nous imposent d’envisager les investissements immobiliers sur une durée minimum de 5 ans. Nous étudierons les différents types d’investissement immobiliers et proposerons pour chacun soit une stratégie de recherche soit des produits disponibles. En cas de besoin nous pouvons vous accompagner dans le financement des biens que vous aurez sélectionnés.

BIENS A USAGE PERSONNEL

L’implantation nationale d’Olifan GROUP nous permet de vous proposer tous types d’investissements dans divers régions (appartements ou villas). Nous connaissons particulièrement bien l’offre immobilière dans les régions où nous avons nos bureaux : Paris, l’Alsace, la région lyonnaise, la région PACA, le Sud-Ouest et les pays de Loire.

Actuellement nous avons quelques opportunités.

Etant détenteurs de la carte T de Transaction immobilière, nous procédons avec un mandat de recherche et saurons collaborer avec d’autres agences.

NOS PROPOSITIONS

VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE ET SECONDAIRE

Dans le cadre de nos partenariats, nous disposons actuellement d’une offre diversifiée de villas et d’appartements sur la Côte d’Azur.

AIDE DANS LA RECHERCHE

Notre comité immobilier est en mesure de vous accompagner dans la recherche d’un bien en région PACA et dans le Sud-Ouest de la France.

AIDE DANS LE FINANCEMENT

Notre statut de courtier en crédit nous permet de vous accompagner pour le montage et le financement de vos investissements immobiliers.

BIENS LOCATIFS VIDES

Nous pouvons vous trouver un investissement dans la région que vous souhaitez en fonction de votre budget. Grâce à la dimension de notre Groupe et notre expertise, nous pouvons vous accompagner pour trouver le bon placement et le bon emplacement. Une étude personnalisée vous aidera à apprécier l’intérêt de louer en meublé ou non en fonction de votre objectif et de votre fiscalité.

 

NOS PROPOSITIONS

 BIENS LOCATIFS VIDES 

Le marché locatif étant très actif, les produits que nous proposons restent peu longtemps à la vente. Il est donc nécessaire de nous consulter.

BIENS MEUBLÉS

La location meublée présente de nombreux avantages mais aussi des pièges et des contraintes. Notre expertise en ce domaine est reconnue par les professionnels. A travers notre Société Olifan Formation, nous aurons formé plus de 800 professionnels (Agents immobiliers et Experts comptables) sur le sujet en 2015 et 2016. Si vous souhaitez étudier l’intérêt dans votre situation de louer en meublé, consultez-nous.

En la matière comme dans d’autres un bon conseil vaut mieux qu’un contentieux.

La location meublée a fait l’objet d’un grand chapitre de notre associé François Finelle dans l’ouvrage sur les risques et enjeux des situations patrimoniales que les équipes d’Olifan Group ont co-écrit récemment. (Editions Economica)

 

NOS PROPOSITIONS

BIENS MEUBLÉS 

Le marché locatif étant très actif, les produits que nous proposons restent peu longtemps à la vente. Il est donc nécessaire de nous consulter.

SCPI

L’acquisition de parts dans des SCPI est un excellent moyen de diversification immobilière. Cela permet avec un budget modeste ou important d’avoir accès aux mêmes fonds investis dans des bureaux, commerces ou habitations. Les SCPI peuvent être achetées en pleine propriété ou sous forme de démembrement, en direct ou dans une assurance vie, à crédit ou en cash. La souplesse de cet investissement ne doit pas en occulter les risques. Un conseil avisé sur la manière de les acheter et sur la sélection à effectuer, est primordial. Olifan Group bénéficie d’une expertise particulière. Le comité immobilier est en veille permanente sur ce Marché qui n’est pas à l’abri de variations importantes.

Un audit patrimonial permettra d’apprécier le niveau d’investissement à réaliser et le mode de détention à privilégier. Nous proposons actuellement les investissements dans des SCPI qui ont de l’ancienneté et de la robustesse comme celles gérées par Sofidy et la Française des Placements mais aussi des SCPI plus jeunes comme Vendôme Régions ou qui s’orientent vers le marché Européen.

NOS PROPOSITIONS

ÉPARGNE PIERRE

SCPI créée en 2013 et gérée par le groupe Voisin, société de gestion pionnière qui gère des SCPI et fonds immobiliers. SCPI récente qui profite de l’effet de levier de l’emprunt dans de très bonnes conditions de marché. Beau potentiel.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 

SCPI à capital variable créée fin 2013 et gérée par la société Paref Gestion. Cette SCPI s’appuie sur un partenaire implanté localement, qui offre un excellent accès aux opportunités locales et un beau potentiel.

ÉPARGNE FONCIERE

SCPI créée en 1968 et gérée par la société de gestion La Française dotée de plus de 30 ans d’expérience en investissements immobiliers professionnels. Cette SCPI est une des plus anciennes et des plus importantes du marché.

VENDÔME RÉGIONS

SCPI créée en 2015 et gérée par Vendôme Capital Partner, société spécialisée en OPCI immobiliers. Cette SCPI prometteuse permet aux particuliers d’accéder au savoir-faire reconnu de la société.

IMMORENTE

SCPI créée en 1988 et gérée par Sofidy, une des meilleures sociétés de gestion du marché. SCPI incontournable offrant une large diversification géographique et sectorielle avec une grande diversité de locataires.

LFP OPPORTUNITÉS IMMO

SCPI créée en 2012 et gérée par La Française dotée de plus de 30 ans d’expérience en investissements immobiliers professionnels. Cette SCPI présente un positionnement original dans le paysage des SCPI classiques.

PFO2

SCPI créée en 2009 et gérée par PERIAL, société de gestion indépendante spécialisée dans les SCPI depuis les années 60. Première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d’achat.

PIERVAL SANTE

SCPI créée en 2014 et gérée par EURYALE. Cette SCPI dite « thématique » dans la mesure où elle se concentre sur les actifs immobiliers du secteur de la santé, notamment des maladies neurodégénératives. 

PRIMOVIE

SCPI crée en 2012 et gérée par Primonial. Cette SCPI thématique se concentre sur les actifs immobiliers destinés à la petite enfance, l’éducation, les étudiants et sur les établissements destinés aux seniors.

EFIMMO

SCPI créée en 1987 et reprise en gestion en 2000 par Sofidy, une des meilleures sociétés de gestion du marché. Les investissements majoritairement en bureaux sont situés en région parisienne.

IMMOBILIER DIVERSIFIE

Afin de sortir des sentiers battus, pourquoi ne pas investir dans des terres agricoles, des forêts, de la vigne ou même dans des hôtels ? Dans le cadre de ces investissements atypiques, nous fonctionnons à partir de mandats de recherche et collaborons avec des spécialistes dans chacun des domaines.

 

NOS PROPOSITIONS

TERRAINS

Investir dans du foncier peut être l’opportunité pour vous de faire une opération de promotion immobilière dans laquelle nous pouvons vous accompagner.

BOIS ET FORÊTS

Investir dans les forêts s’inscrit dans le cadre d’une diversification patrimoniale et présente des intérêts fiscaux non négligeables.

VIGNES

Participez à la valorisation du terroir en devenant propriétaire de pieds de vignes dans le médoc.

AGRICOLE

Les opportunités d’investir dans les terres agricoles sont croissantes et offrent des avantages fiscaux.

HÔTELLERIE

Investissement à la mode offrant une forte rentabilité mais qui demande une réelle expertise.

VIN

Constituer sa cave est aussi une manière d’investir mais avec modération.