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Programmes Pinel

La loi Pinel est un dispositif permettant de défiscaliser à l’occasion d’un investissement locatif.

Si le logement acheté est un bien neuf situé dans une zone éligible à la loi Pinel, l’investisseur pourra alors se voir accorder un avantage fiscal pour l’aider à financer son achat

La loi Pinel est donc une loi de défiscalisation immobilière.

Montant de l’avantage fiscal

La réduction d’impôts accordée est proportionnelle au prix du logement et son montant dépend de la durée de location du logement.

Engagement de location Réduction d’impôt Pinel
12 ans 21% du prix du bien
9 ans 18% du prix du bien
6 ans 12% du prix du bien

Quels sont les avantages & atouts du dispositif Pinel ?

Avantages du dispositif de défiscalisation Pinel :

  • Une réduction d’impôtpouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans.
  • Une durée d’engagement locatif flexible: variable entre 6 et 12 ans
  • La possibilité delouer à ses ascendants et descendants
  • Pouvoir conserver les avantages du dispositif en investissant par le biais d’une SCPI(Société Civile de Placement Immobilier)

Atouts de la loi Pinel :

  • Charges et entretien réduitscar les logements sont achetés neufs avec obligation de respect des normes Bâtiment Basse Consommation (BBC) ou RT2012
  • Possibilité d’investir dans des logements de toutes taillessur des marchés où la demande locative est forte (« zones tendues »)


Florent MISTRETTA
Consultant
florent.mistretta@olifangroup.com
06 08 76 96 75

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