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SE CONSTITUER UN PATRIMOINE

Réaliser un investissement patrimonial en s’appuyant sur l’immobilier, n’a du sens que si l’on s’inscrit dans du long terme. En effet les coûts d’acquisition que nous chercherons toujours à optimiser, nous imposent d’envisager les investissements immobiliers sur une durée minimum de 5 ans. Nous étudierons les différents types d’investissement immobiliers et proposerons pour chacun soit une stratégie de recherche soit des produits disponibles. En cas de besoin nous pouvons vous accompagner dans le financement des biens que vous aurez sélectionnés.
Assurance vie

Placement préféré des français l’assurance vie ou la capitalisation, peut présenter plusieurs formes. Notre choix portera sur des contrats multi supports, souples, innovants. L’assurance vie est particulièrement intéressante pour percevoir des revenus à la retraite car par le système des rachats partiels programmés ou ponctuels, la fiscalité se trouve fortement allégée.

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OPPCI

L’Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier (OPCI Professionnel) est un excellent investissement de diversification. L’acquisition de parts d’OPPCI permet de réaliser un investissement immobilier professionnel normalement non accessible aux particuliers. C’est un outil de diversification et de création de valeur de son patrimoine qui permet de bénéficier de revenus et de profiter des perspectives de valorisation à terme en contrepartie d’un risque de perte en capital.

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SCPI

L’acquisition de parts dans des SCPI est un excellent moyen de diversification immobilière. Cela permet, avec un budget modeste ou important, d’avoir accès aux mêmes fonds investis dans des bureaux, commerces ou habitations, en France ou en Europe. Les SCPI peuvent être achetées en pleine propriété ou sous forme de démembrement, en direct ou dans une assurance vie, à crédit ou en cash. La souplesse de cet investissement ne doit pas en occulter les risques. Un conseil avisé sur la manière de les acheter et sur la sélection à effectuer, est primordial. Olifan Group bénéficie d’une expertise particulière. Le département Expertise immobilier est en veille permanente sur ce marché qui n’est pas à l’abri de variations importantes.

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Assurance vie lux

Outre la fiscalité avantageuse qu’offre l’assurance vie, il est intéressant de recourir à ce type de placement pour la diversité des fonds que propose certains contrats. De nombreux modes de gestion et de fonds sont accessibles par l’assurance vie. Il suffit de sélectionner le contrat adapté à ses objectifs.

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OPCI

L’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) est un investissement de diversification qui peut venir en complément de l'OPPCI Olifan Immo 18 ou des SCPI. Celui-ci permet d'investir dans un parc immobilier de qualité et de bénéficier d'un rendement attractif avec un risque maîtrisé.

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Biens à usage personnel

L’implantation nationale d’Olifan GROUP nous permet de vous proposer tous types d’investissements dans divers régions (appartements ou villas). Nous connaissons particulièrement bien l’offre immobilière dans les régions où nous avons nos bureaux : Paris, l’Alsace, la région lyonnaise, la région PACA, le Sud-Ouest et les pays de Loire.

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Capitalisation

L’assurance-vie est bien connue des épargnants mais les contrats de capitalisation le sont moins. Pourtant ils présentent de véritables similitudes et des différences appréciables et parfois il est plus judicieux de recourir à la capitalisation qu’à l’assurance-vie.

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Biens locatifs vide et LMNP

Nous pouvons vous trouver un investissement dans la région que vous souhaitez en fonction de votre budget. Grâce à la dimension de notre Groupe et notre expertise, nous pouvons vous accompagner pour trouver le bon placement et le bon emplacement. Une étude personnalisée vous aidera à apprécier l’intérêt de louer en meublé ou non en fonction de votre objectif et de votre fiscalité.

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PEA bancaire

Le PEA (Plan d’Epargne en Actions) est une enveloppe fiscale permettant d’investir sur les marchés européens en bénéficiant d’une exonération d’impôt après 5 ans. Les plus-values restent néanmoins comme tous les produits financiers soumises aux prélèvements libératoires.

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PEA assurance

Le PEA de capitalisation s’ouvre dans une compagnie d’assurance. Le PEA prend la forme d’un contrat de capitalisation au sein duquel vous optez pour l’enveloppe fiscale PEA. Le « PEA de capitalisation » vous permet de conjuguer les avantages de la fiscalité du PEA et du contrat de capitalisation.

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Compte titres

Le compte titres permet de réunir l’ensemble de vos actions, obligations, SICAV et FCP au sein d’une même enveloppe. Outre cet aspect, le compte titres n’a pas de durée minimale d’engagement ni de plafond d’investissement. Les titres détenus sur le compte sont disponibles à tout moment, à condition de respecter la durée minimale de chacun des placements le cas échéant. Il est également possible de détenir plusieurs compte titres.

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